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2014年第30周广州房地产市场运行情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:24:05 阅读: 来源:焊条厂家

2014年第30周广州房地产市场运行情况分析

一、住宅市场成交状况

第30周各区成交套数来看,广州市上升至1098套的成交,从各区域看,郊五区的成交量直逼700套,其中,番禺涨幅达72%,而中心六区方面,超一半的成交都是来自于黄埔区,主要是由于黄埔万科金色梦想上周末开盘情况较好所致;本周成交金额随着成交量上升而上升,但是由于郊区的成交量较多,中心四区的成交量较少;在成交价格方面,仅14770元/平米,主要原因是本周郊五区的成交量贡献较大,拉动整体均价的小幅的下滑。

从近15周整体状况来看,整体市场表现为:在成交量方面,经历连续两周跌破千位关口后,本周终于重上千位界线,涨幅达27%,上升回1098套的成交;在成交金额方面,本周成交金额随着成交量上升而上升,但是由于郊区的成交量较多,中心四区的成交量较少,导致整体成交金额仅涨幅17%;在成交价格方面,本周跌破1.5万水平,是近三个月以来的最低位,仅14770元/平米,主要原因是本周郊五区的成交量贡献较大,拉动整体均价的小幅的下滑。总体来说,本周整体市场的表现量升价跌,成交量上升至今月以来的最高位,成交价跌至近三个月以来的最低位。

二、第30周各发展商的住宅市场销售情况

在各开发商销售方面,万科地产、敏捷集团、越秀地产销售情况相对较好,万科地产一共签约150套,总销售金额为1.84亿元,对成交贡献最大的盘为黄埔万科金色梦想和番禺万科欧泊,签约金额为0.88亿元、0.54亿元,分别占总成交金额48%和30%;敏捷集团一共签约105套,总销售金额为1.17亿元,对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和增城敏捷绿湖国际城,签约金额为0.28亿元、0.21亿元,分别占总成交金额24%和18%;越秀地产一共签约95套,总销售金额为1.53亿元,对成交贡献最大的盘为南沙滨海花园和天河星汇御府,签约金额为0.47亿元、0.40亿元,分别占总成交金额30%和26%。

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