2014年第30周广州房地产市场运行情况分析-【新闻】

发布时间：2021-05-28 11:24:05 阅读：次来源：焊条厂家

2014年第30周广州房地产市场运行情况分析

一、住宅市场成交状况

第30周各区成交套数来看，广州市上升至1098套的成交，从各区域看，郊五区的成交量直逼700套，其中，番禺涨幅达72%，而中心六区方面，超一半的成交都是来自于黄埔区，主要是由于黄埔万科金色梦想上周末开盘情况较好所致；本周成交金额随着成交量上升而上升，但是由于郊区的成交量较多，中心四区的成交量较少；在成交价格方面，仅14770元/平米，主要原因是本周郊五区的成交量贡献较大，拉动整体均价的小幅的下滑。

从近15周整体状况来看，整体市场表现为：在成交量方面，经历连续两周跌破千位关口后，本周终于重上千位界线，涨幅达27%，上升回1098套的成交；在成交金额方面，本周成交金额随着成交量上升而上升，但是由于郊区的成交量较多，中心四区的成交量较少，导致整体成交金额仅涨幅17%；在成交价格方面，本周跌破1.5万水平，是近三个月以来的最低位，仅14770元/平米，主要原因是本周郊五区的成交量贡献较大，拉动整体均价的小幅的下滑。总体来说，本周整体市场的表现量升价跌，成交量上升至今月以来的最高位，成交价跌至近三个月以来的最低位。

二、第30周各发展商的住宅市场销售情况

在各开发商销售方面，万科地产、敏捷集团、越秀地产销售情况相对较好，万科地产一共签约150套，总销售金额为1.84亿元，对成交贡献最大的盘为黄埔万科金色梦想和番禺万科欧泊，签约金额为0.88亿元、0.54亿元，分别占总成交金额48%和30%；敏捷集团一共签约105套，总销售金额为1.17亿元，对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和增城敏捷绿湖国际城，签约金额为0.28亿元、0.21亿元，分别占总成交金额24%和18%；越秀地产一共签约95套，总销售金额为1.53亿元，对成交贡献最大的盘为南沙滨海花园和天河星汇御府，签约金额为0.47亿元、0.40亿元，分别占总成交金额30%和26%。