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2014中国房地产行业发展面临的挑战及机遇分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:28:48 阅读: 来源:焊条厂家

2014中国房地产行业发展面临的挑战及机遇分析

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房地产行业的挑战

政策调控体系。作为国民经济的重要支撑产业之一,房地产行业的稳定一直是政府工作的重要议题之一,随着房地产行业走势的转变,政府的调控态度和方向也将改变;

融资渠道。过去几年楼市的调控基调及2014年以来房地产行业走势,使得房地产行业部分中小开发商资金来源渠道窄的问题充分暴露;

行业利润率。竞争加剧、融资成本抬升、土地成本高企等促使行业的投资回报水平逐步下滑;

行业分化。行业竞争及发展程度的加深,将促使不同企业的发展方向沿着自身优势及战略的方向逐步分化,形成自身独特的竞争优势。

房地产行业的机遇

新型城镇化。新型城镇化战略的确立,将使得未来房地产行业的开发转向长期、整体产业规划的开发模式,促进地产开发理念的提升;

融资渠道拓宽。伴随着国家金融体系建设层面关于资本账户开放及其他对外投资限制的放宽,海外融资比重将逐步提升。私募基金等新型融资工具的发展将为房地产企业的发展注入新的活力;

资源整合。房地产行业竞争的加剧,使得产业内及产业链上下游通过兼并重组,实现资源整合的意义更加明显。

细分领域需求增强。未来随着居民消费水平及生活质量的提升,旅游、文化等细分领域地产开发机会将增多;而随着中国人口老龄化,养老地产开发也从在机会。

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