焊条厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
焊条厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

新政推动江门改善型需求释放 购房主力年轻化 图片

发布时间:2020-01-15 02:21:58 阅读: 来源:焊条厂家

新政推动江门改善型需求释放 购房主力年轻化

3月底的楼市新政力推改善性住房,各项政策对市民购买改善性住房的扶持力度也明显加大。根据市住建局公布的数据显示,去年江门市区商品住宅累计网签面积134.15万平方米,同比减少0.7%;累计网签12469套,同比增长6.9%,成交面积减少而成交套数却大幅上升,江门市民买房似乎越来越青睐小户型房了。

从数据上看,最近几年江门人买房的套均面积确实在减少,2012年,市区新建商品住宅成交面积102.92万平方米,成交套数8688套,平均每套住宅面积为118平方米;到了2013年,江门市区新建商品住宅成交面积135.09万平方米,成交套数11664套,平均每套住宅面积116平方米;而在2014年,江门市区新建商品住宅成交面积134.15万平方米,成交套数12469套,平均每套住宅面积急剧下滑为约107平方米。

根据市住建局提供的历年各面积段新建住宅成交套数比例可以看出,从2010年开始,市场成交就在向120平方米以下的户型靠拢,而在2012年,在市场成交的户型结构继续向中间靠拢的同时,大户型的成交则在这一年明显遇冷,中等偏小户型更加受到市场青睐。成交客户以首次购房或首次换房需求为主的中等偏小户型(90~120平方米)成交比例增加至四成,2014年更是占据了市场成交的一半。而144平方米以上的成交比例则由2011年的占比23%下滑到2012年的占比15%,到2014年,这一数据更是跌至个位,仅为8%。

购房者在实际购买中对中小户型有越来越强烈的需求,开发商对此也有非常敏锐的捕捉,在最近几年转变了住宅供应的户型结构,在2011年时,90~120平方米的中等户型仅占供应的三成,而144平方米以上的超大户型供应占比则超过了四分之一,到了2013年,90~120平方米的中等户型供应占比就超过了一半,而144平方米以上的超大户型供应占比则仅剩一成。到了2014年,120平方米以下的户型所占供应套数比例更是接近四分之三。

为什么从前很“任性”的江门人会在住房上会越买越“小气”呢?记者调查了相关数据发现,根据江门市公布的房地产市场报告,从2010年到2013年,四年间除了2012年市区房价出现了3.3%的负增长,其余几年市区房价都是两位数的增长率,2010年增长率更是接近30%,四年累计下来市区房价上涨了67.5%。相比之下,这四年江门人均可支配收入增长率基本都是10%多一点,四年累计上涨了56.6%,人均可支配收入涨幅没跑过房价涨幅,这是江门人在买房时越来越青睐小户型的重要原因。

丝袜脚

美女翘臀图

性感人体艺术

丝袜

相关阅读